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    政策法規
    保障房建設:開工率猛增 "保量"更要"保質"優
    編輯時間:2011/10/22 10:53:14  點擊數:

    住建部9日公布,今年1—8月份,全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已實物開工868萬套,開工率86%(不含西藏自治區)。其中,開工率超過100%的有5省,此外,還有14個地方開工率超過全國平均水平或與全國平均水平持平。

    保障房建設計劃自啟動以來就備受關注。保障房建設任務艱巨,如何確保開工率,成為困擾地方政府的難題。然而,保障房的建設質量更加不應被忽視。

    各地保障房開工率猛增

    截至5月底全國保障房新開工率為34%,截至6月底,這一數字達到50%。而到八月份,開工率猛增86%。短短幾個月內保障房開工率的大幅提高,讓人在欣喜的同時不乏擔憂,不少聲音質疑數據“注水”,擔心保障房概念遭一些地方再定義,在上報數據時將棚戶區改造、危舊房改造、還遷房及限價商品房列入其中。

    保障房建設時間緊,任務重,特別是在建設初期,土地、資金、分配制度等方面都面臨著種種難題待解,但是如果地方政府為了避免被問責而盲目擴大保障房的統計范圍,將保障房建設淪為數字游戲,將會讓這一重大民心工程大打折扣,甚至傷害民心。

    迅速開工引質量隱憂

    近期,問題保障房頻遭曝光:安徽太湖安置房小區居民踏穿樓板,房屋沉降;海南保障房項目有“瘦身鋼筋”流入;廣西梧州安置房存在滲水、墻面爆裂脫落等問題……保障房大批建設固然讓人欣慰,但不能為趕工期、求建設速度而犧牲房屋質量,所以保障房的質量問題更應引起高度關注。

    誠然,保障房建設具有明顯的社會性,對追逐利益為本的商業資本的吸引力還不夠大。但在未來,中國的住宅市場“保障歸保障、市場歸市場”的雙層格局將逐步形成,保障房建設將促使中國樓市格局發生變化,如若在拓寬融資渠道、尋求創新機制等問題上多探索,尋求出好的方法,保障房建設將利于房企發展,房企和社會利益實現“雙贏”的局面將不再遙遠,保障房工程也將真正惠及民生。

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